Недвижимость за рубежом > Консультации > Италия > Ареццо > Покупка виллы в Италии, в Тоскане

Вячеслав Козлов

Покупка виллы в Италии, в Тоскане

Здравствуйте! Задумываюсь о покупке виллы в итальянской Тоскане. Меня интересуют несколько вопросов:
1) Сколько я смогу проживать в своей вилле, влияет ли размер инвестиций на получение ВНЖ?
2) Возможна ли покупка полуразрушенной или заброшенной виллы с ее последующим восстановлением своими силами? Слышал, что в Тоскане немало таких объектов и государство даже выделяет субсидии для сохранения культурного наследия.

Задан: 26.06.2012, категория: Покупка зарубежной недвижимости в Ареццо, Италия

Был ли этот вопрос интересен? 0 0


Ответов: 5

Екатерина Лепешкина

Добрый день, Вячеслав!

Ниже привожу ответы на Ваши вопросы:

1. Размер инвестиций никак не влияет на получение ВНЖ. Для получения ВНЖ необходимо не только показать, что вы располагаете местом для проживания, но также и средствами на это.
Проживать в Вашей вилле Вы сможете согласно срокам установленным по нахождению в стране туристической визой, то есть не более 180 дней в году и не более 90 дней в 6 месяцев.

2. Покупка объектов подлещазих реставрации возможна и не составляет проблем. А вот получение субсидий - это более проблемная вещь. Они, если и выдаются, то не навсе объекты недвижимости и их размер и условия выдачи определяются программами коммуны/региона. Вопрос получения подобных субсидий не прост и им надо заниматься отдельно.

Если будут дополнительные вопросы всегда буду рада ответить!

С уважением,
Катерина
katerina@realitaly.ru

Веб-сайт: http://www.realitaly.biz

26.06.2012

Был ли этот ответ полезен? 2 0
Дмитрий Иванов

Добрый день, Вячеслав!

Как владелец недвижимости в Италии Вы можете рассчитывать на получение мультивизы, позволяющей Вам пребывать в стране 180 дней в году (90 дней в полугодии). Первично она будет выдана Вам на один год, в последующем, если Вы не допустите каких-либо нарушений в Италии или на территории Евросоюза, скорее всего Вам выдадут визу с таким же ежегодным сроком пребывания, но уже на два года.
Что касается ВНЖ, приобретение недвижимости напрямую к этому вопросу не относится. Это может послужить неким психологическим плюсом при рассмотрении документов, но не более того. Для получения ВНЖ Вам необходимы другие основания, например открытие собственного бизнеса на территории Италии (что является наиболее популярным способом для желающих иметь вид на жительство в Итальянской Республике). Гарантировать его получение невозможно, решение принимают государственные органы и получаете Вы визу только в посольстве или консульстве в России, в зависимости от места проживания.
Приобрести разрушенную виллу безусловно возможно. Таких объектов много не только в Тоскане, но здесь есть свои нюансы. Зачастую гораздо выгоднее приобретать уже готовый объект, так как стоимость строительства и реконструкции довольно дороги, к тому же если на вилле имеются исторические элементы декора, Вам придется восстанавливать их в первозданном виде, рискуя по незнанию получить солидный штраф, при нарушении строительных норм и правил. Я знаю немало примеров, когда желание сэкономить оборачивалось большими проблемами, так как процесс реставрации съедает очень много времени и сил и далеко не всегда приводит к желаемому результату.
Сейчас в Италии серьезный экономический кризис, государство максимально урезает все расходы, поддержка объектов культурного наследия в настоящий момент отдана на откуп местным властям, которые привлекают для этих целей спонсоров, так как средств, предусмотренных в бюджете крайне недостаточно. Поэтому орпиентироваться на помощь органов власти Вам не стоит, придется рассчитывать только на свои силы.
Исходя из этого - рекомендую рассматривать для приобретения объекты вторичного рынка, из которых так же можно выбрать относительно недорогой вариант, так как Тоскана очень разная и всегда есть возможность выбора достойной недвижимости, не обязательно в модных и раскрученных местах, где стоимость зачастую неоправданна завышена.

С уважением, начальник отдела зарубежной недвижимости компании «Региональный Проект» Дмитрий Иванов.

E-mail:imatra72@mail.ru
www.rp47.ru

26.06.2012

Был ли этот ответ полезен? 2 0
WWW.CLICKHOME.IT Портал элитной недвижимости

Добрый вечер, Вячеслав.

Как только Вы становитесь владельцом недвижимости в Италии, для получения визы Вам будет необходимо предоставить в консульство Италии, документ подтверждающий факт покупки недвижимости. Как уже писали мои коллеги, Вы имеете право на получение мильти визы на срок не более чем 90 дней, в течении полгода. Тоесть в течении полгода, Вы спокойно находитесь в Италии до 90 дней. После того как Вы приеали первый раз в Италию, Вам надо будет обратиться в полицейский участок, по месту жительста для выдачи разрешения на проживание - permesso di soggiorno.

В данный момент, в Тоскане, как и во всей Италии государство практически не выделяет субсидий. На мой взгляд в Тоскане можно найти много итнересных предложений, конечно цена зависит от местонахождения. Соответственно на море даже далеко не новая вилла будет стоить дорого, а допустим возле таких городов как Пиза, Сиена и др. можно найти неплохие и самое главное недорогие варианты.

С Уважением,

Екатерина Гирявенко

Веб-сайт: http://www.clickhome.it/Default.aspx?lingua=ru-RU

26.06.2012

Был ли этот ответ полезен? 1 0
WWW.CLICKHOME.IT Портал элитной недвижимости

Добрый вечер, Вячеслав.

Как только Вы становитесь владельцом недвижимости в Италии, для получения визы Вам будет необходимо предоставить в консульство Италии, документ подтверждающий факт покупки недвижимости. Как уже писали мои коллеги, Вы имеете право на получение мильти визы на срок не более чем 90 дней, в течении полгода. Тоесть в течении полгода, Вы спокойно находитесь в Италии до 90 дней. После того как Вы приеали первый раз в Италию, Вам надо будет обратиться в полицейский участок, по месту жительста для выдачи разрешения на проживание - permesso di soggiorno.

В данный момент, в Тоскане, как и во всей Италии государство практически не выделяет субсидий. На мой взгляд в Тоскане можно найти много итнересных предложений, конечно цена зависит от местонахождения. Соответственно на море даже далеко не новая вилла будет стоить дорого, а допустим возле таких городов как Пиза, Сиена и др. можно найти неплохие и самое главное недорогие варианты.

С Уважением,

Екатерина Гирявенко

Веб-сайт: http://www.clickhome.it/Default.aspx?lingua=ru-RU

26.06.2012

Был ли этот ответ полезен? 1 0
Вячеслав Козлов

Благодарю за ответы! Я немного разочарован насчет государственных субсидий, но все верно - нужно было помнить о кризисе...

26.06.2012

Был ли этот ответ полезен? 0 0

Не нашли нужной информации? Задайте вопрос

Другие вопросы категории Покупка зарубежной недвижимости




Категории вопросов по г. Ареццо

Горячая недвижимость в Италии

Ресторан в Барселоне, Испания

400 000 €

Площадь: 214 м2 Подробнее

Наши партнеры:


недвижимость за рубежом
Tranio.ru — недвижимость за рубежом