• Вход
• Регистрация

Поиск квартир и домов в Италии по регионам

• Абруццо (66)
• Апулия (66)
• Базиликата (6)
• Валле-д'Аоста (8)
• Венето (103)
• Калабрия (232)
• Кампания (23)
• Лацио (111)
• Лигурия (124)
• Ломбардия (168)

• Марке (42)
• Молизе (3)
• Пьемонт (130)
• Сардиния (82)
• Сицилия (25)
• Тоскана (262)
• Трентино-Альто-Адидже (15)
• Умбрия (83)
• Фриули-Венеция-Джулия (24)
• Эмилия-Романья (46)

Типы недвижимости в Италии

• Жилая недвижимость (1354)
• Квартиры (апартаменты) в Италии (482)
• Дома в Италии (159)
• Виллы в Италии (572)
• Коттеджи в Италии (15)
• Бунгало в Италии (0)
• Пентхаусы в Италии (19)
• Замки в Италии (9)
• Поместья в Италии (68)
• Особняки в Италии (30)


• Земельные участки (53)
• Острова в Италии (1)
• Земельные участоки в Италии (42)
• Фермы в Италии (7)
• Сельхозугодия в Италии (3)

• Коммерческая недвижимость (171)
• Рестораны в Италии (16)
• Кафе в Италии (5)
• Отели в Италии (114)
• Магазины в Италии (7)
• Доходные дома в Италии (2)
• Производственные помещения в Италии (15)
• Склады в Италии (3)
• Офисы в Италии (9)

Недвижимость в Италии

Италия со своей уникальной архитектурой, виноградниками, пляжами, оливковыми рощами, прекрасной погодой, живописной природой, размеренным темпом жизни, богатой национальной кухней, неповторимым стилем жизни и высокими семейными ценностями, столица высокой моды и искусства, является одним из самых подходящих мест для покупки недвижимости.

Рынок недвижимости Италии очень разнообразен – здесь можно приобрести квартиры, дома, виллы, коттеджи как в городской черте, так и в более спокойных, уединенных местах.

Италия становится все популярнее из года в год. Стоимость перелетов в Италию постепенно снижается наряду с открытием новых бюджетных авиалиний – таким образом, где бы ни был расположен Ваш дом в Италии, Вы легко можете туда попасть.

Купить недвижимость в Италии возможна не только для себя, но и в инвестиционных целях – рост цен на недвижимость в Италии составляет в среднем 10-15%  в год, а в самых популярных регионах – более 22%.

Стоит также отметить, что прибыль от прироста стоимости недвижимости в Италии не облагается налогом.

Отличной инвестицией представляется покупка недвижимости для ремонта и перепродажи или сдачи в аренду – хорошо отремонтированные дома могут принести большие деньги в разгар сезона. Кроме того, за реставрацию красивой итальянской недвижимости в сельском стиле предоставляются правительственные гранты.

Еще одним плюсом покупки недвижимости в Италии является низкий налог на недвижимость – порядка 100 евро в год на дом с земельным участком средних размеров.

Однако, сдача недвижимости в аренду облагается довольно высоким налогом – 23-43% в зависимости от размера доходов (по данным на сентябрь 2011 года).

 

Цены на недвижимость в Италии

Данные о ценах на недвижимость в Италии будут обновляться ежеквартально, так что Вы всегда можете посмотреть свежую статистику!

По данным на 4 октября 2011 года средняя стоимость жилой недвижимости в Италии составляет 7213 евро за квадратный метр (Globalpropertyguide.com). 

 

Недвижимость в Абруццо

Абруццо, известный под названием «зеленое сердце Италии», является самым недооцененным регионом в центральной части Италии – цены на недвижимость в Абруццо на 30-70% ниже, чем в Тоскане и Умбрии.

Абруццо имеет уникальное сочетание гор и моря, что не только делает климат крайне полезным, но и позволяет по утрам кататься на лыжах, а днем загорать на пляже и купаться в море.

Все большее число людей из Северной Европы, США, Канады, Австралии и других стран покупают недвижимость в Абруццо.

Недвижимость в Абруццо можно также покупать в инвестиционных целях.

Бюджетные рейсы от многих авиакомпаний в аэропорт Пескара сделали Абруццо более доступным для жителей северной части Европы.

Рынок недвижимости Абруццо представляет очень широкий выбор объектов: квартиры рядом с пляжем или рядом с горнолыжными курортами, роскошные итальянские виллы; дома, подлежащие реконструкции; участки земли под застройку; загородные дома в качестве второго дома за рубежом; апартаменты; дома при виноградниках с видом на Адриатическое море; даже итальянские замки - в любимом месте Абруццо можно приобрести недвижимость как для собственного отдыха в Италии, так и в инвестиционных целях.

 

Недвижимость в Калабрии

Недвижимость в Калабрии всегда привлекала интерес со стороны зарубежных покупателей. Так как многие регионы Калабрии до сих пор еще не «открыты» покупателями недвижимости, дома в Калабрии предлагают широкие инвестиционные возможности.

В южной части полуострова большая доходность будет на вторичном рынке жилья благодаря хорошим ценам на недвижимость.

Природа Калабрии очень красива, особенно на побережье. Стоит отметить, что побережье Калабрии очень перспективно в плане строительства недвижимости, так что, если Вы решите приобрести недвижимость в Калабрии, то поможете развитию туристического рынка в данном регионе – это представляется отличной долгосрочной инвестицией.

Один из самых престижных городов для покупки недвижимости в Калабрии – Тропеа, небольшой городок на побережье чистейшего и красивейшего Тирренского моря с километровыми пляжами белого песка.

Цены на недвижимость в Тропее значительно выше, чем в других районах Калабрии. Тем не менее, будучи самым популярным туристическим городом Калабрии, инвестиции в недвижимость в Тропее являются очень перспективными.

Другим набирающим популярность регионом Калабрии является Скалеа. Жилая недвижимость в Скалее весьма доступна по стоимости – можно купить прекрасную квартиру для отдыха по довольно низкой цене.

Наибольшей популярностью пользуются дома в Калабрии с одной спальней, трассой и гаражом.

 

Недвижимость в Апулии

Апулия - самый восточный регион Италии. Регион омывается Адриатическим и Ионическим морями и имеет самую длинную береговую линию среди континентальных регионов. 

Апулия является крупным производителем вина и оливкового масла, быстро становится очень популярным местом для туристов и инвесторов, которых интересует недвижимость в Апулии. 

Те, кто ищет недвижимость в Апулии, часто обращают внимание на трулли в Альберобелло. Трулли представляют собой традиционные дома с канонической крышей. Старейшие из сохранившихся трулли были сооружены в XVI веке в районе плато Мурджа в Апулии. Примечательно, что конструкция этих домов была такова, что достаточно было вынуть один камень, и дом развалится. Делалось это перед визитом чиновников на земли, где было запрещено строительство. Трулли в Альберобелло относятся к памятникам всемирного наследия ЮНЕСКО.

Лечче, одна из пяти провинций Апулии, славится своими домами в стиле барокко, является одним из наиболее привлекательных мест для тех, кто хочет купить недвижимость в Апулии.

 

Недвижимость в Марке

Недвижимость в Марке идеально подходит для тех, кто любит пляжный отдых. Регион Марке может похвастаться 180-километровой береговой линией, протянувшейся вдоль побережья Адриатического моря, а также множеством курортов.

Хорошая еда и вино, зрелищные искусства и архитектура, а также катание на лыжах, верховая езда и дельтапланеризм - всем этим можно наслаждаться в Ле Марке. Ле Марке становится все более популярным выбором для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Италии.

 

Недвижимость в Сардинии

У западного побережья Италии расположена Сардиния, второй по величине остров в Средиземном море после Сицилии.

Считается, что в Сардинии находятся одни из самых захватывающих береговых линий в Европе.

Недвижимость в Сардинии открывает возможность насладиться природой во всем ее великолепии – остров славится чистыми водами, изобилующими рыбой и моллюсками, золотыми полями пшеницы, холмами, покрытыми стадами овец. 

Это остров крайностей, что находит отражение в разнообразии недвижимости в Сардинии. Сардиния также предлагает познакомиться с местной культурой и образом жизни, который не перестает пленять и очаровывать туристов.

На сегодняшний день Сардиния уже давно стала излюбленным местом отдыха для французских, немецких и британских покупателей недвижимости.

 

Недвижимость в Тоскане

Тоскана на протяжении последних 30 лет является наиболее популярным местом для тех, кто хочет купить недвижимость в Италии в инвестиционных целях.

В настоящее время цены на недвижимость в Тоскане понизились, что делает доступной покупку домов для последующего восстановления и перепродажи.

В последние несколько лет стало популярным покупать сельские дома в Тоскане или даже целые деревни, чтобы перестроить их в современные апартаменты и выгодно перепродать. Такой дом или квартиру в Тоскане можно купить за 200 000 евро.

Если Вы ищите более дорогую недвижимость в Тоскане, то Вам подойдет Версилья, один из самых дорогих городов Тосканы. Есть и другие города, в которых недвижимость стоит довольно дорого. Так, например, стоимость недвижимости в Форте-дей-Марми составляет 12 200 евро за квадратный метр, стоимость недвижимости в Монте-Аржентарио – 6 150 евро за квадрат.

В целом спрос на дома в Тоскане является устойчивым и держится на высоком уровне, также высок спрос на аренду недвижимости в Тоскане.

Наибольшим спросом пользуются дома с двумя спальнями или квартиры с террасой, гаражом и кондиционером, преимущественно расположенные на побережье.

Рынок аренды недвижимости в Тоскане растет из года в год, так как отпуск в Тоскане стал «символом статуса» для иностранцев.

Так что, покупка недвижимости в Тоскане является выгодной инвестицией.