Объект был деактивирован продавцом.

Производственное помещение в Новосибирске, Россия

151 389 € Вернуться в каталог

Основные характеристики объекта

  • Местоположение: Новосибирск, Россия
  • Тип недвижимости: Производственное помещение
  • Операция: Продажа
  • Адрес: район ост. "Первомайская" (ориентир)
  • Площадь: 1308 м2
  • Общая стоимость: 151 389 €
  • Цена за кв. метр: 116 €
  • Расположение: В городе

Описание объекта

Производственное помещение в Новосибирске. Продажа

Предлагается к продаже отапливаемое производственно-складское помещение в одноэтажном здании 1968 года постройки.

Расположение
Объект расположен в Первомайском районе, в 7 км от Бугринского моста, в 35 м от железнодорожной станции «Инская», в 350 м от остановки общественного транспорта, в 130 м от магистральной улицы Первомайская.

Подъездные пути
Территория промышленной площадки, въезд осуществляется через общие ворота, подъездные пути асфальтированы, удобный подъезд для еврофур.
Дороги общего пользования находятся в собственности двух юридических лиц, оплата за обслуживание осуществляется на основании договорных отношений.

Технические характеристики
Общая площадь объекта 1308,1 кв.м:
- производственная часть - 1150,0 кв.м;
- офисная часть - 20,0 кв.м;
- вспомогательные подсобные помещения - 138,1 кв.м, с/узел.
Высота потолка в складе переменная – от 4,28 до 8,67 м. Одни въездные ворота размером 3,4х3,1 м. Выполнен ремонт (побелка, штукатурка).
Материал стен – кирпич;
Перекрытия – железобетонные;
Крыша – металлический профиль;
Окна – пластиковые стеклопакеты;
Пол - бетонный.

Инженерные коммуникации
- Водоснабжение, отопление, канализация - центральные сети;
- заключен договор по электроэнергии на потребление э/мощности 100 кВт (субабоненты);
- договоры на потребление воды, стоков отсутствуют;
- отопление - газовый котел, прямой договор с ООО «Газпром газораспределение Томск», филиал.

Земельный участок
Общая площадь земельного участка 1649,2 кв.м:
- 948,2 кв.м находится под зданием (в общей долевой собственности 1410/10000);
- 701,0 кв.м прилегающая территория перед зданием (в собственности) - данный участок частично огорожен.
Категория земель: земли населенных пунктов - объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки, строительные площадки; производственные базы; склады.

Варианты использования: организация складской, производственной деятельности, арендный бизнес.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения. На все объекты получены свидетельства о праве собственности. Обременения отсутствуют.
Аренда в данном месте составляет 160 руб./кв.м.
Окупаемость 4,4 года, доходность 22,9%.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 10 900 000 рублей.
Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.

Вариант № П012017-ПС
Контактное лицо: Герега Людмила Николаевна


Расположение на карте

ООО "Деловой Новосибирск"

Для просмотра объекта или получения дополнительной информации об этом объекте свяжитесь с представителем компании ООО "Деловой Новосибирск" по тел. 83833631818 (г. Новосибирск) или отправьте письмо


Недвижимость реализует

ООО "Деловой Новосибирск"

Компания: ООО "Деловой Новосибирск"

Офис: Россия, Новосибирск, Максима Горького, 79, офис 801

Тел.: 83833631818

Факс: 83833631818

E-mail: Написать письмо

Контактное лицо: Деловой Новосибирск

Наши партнеры:


недвижимость за рубежом
Tranio.ru — недвижимость за рубежом