Магазин в Шверине, Германия

1 000 000 € Вернуться в каталог

Основные характеристики объекта

  • Местоположение: Шверин, Германия
  • Тип недвижимости: Магазин
  • Операция: Продажа
  • Площадь: 1816 м2
  • Общая стоимость: 1 000 000 €
  • Расположение: В городе

Описание объекта

Магазин в Шверине. Продажа

Германия. Город Шверин. Мекленбург — Передняя Померания.
Супермаркет EDEKA.
Стоимость 1 000 000 EUR
Рентабельность инвестиций 11.8%
Площадь объекта 1816 м2
Год постройки 1993
Сдан в аренду да
Арендуемая площадь 1546 м2
Затраты на покупку:
Нотариальное оформление 15 000 €
Налог на покупку 50 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 60 000 €
Итого 125 000 €
Финансирование:
Ставка по кредиту 2.8 %
Срок кредита 6 лет
Первый взнос 60 %
Проценты (в первый год) 10275 €
Объект расположен недалеко от города Шверин. С 1993 года якорным арендатором является супермаркет EDEKA. Договор аренды до октября 2023 года без права расторжения. В настоящее время ведутся переговоры по сдаче в аренду 270 кв.м, расположенных в том же здании. Edeka Group была основана в 1898 году и является самой крупной продуктовой сетью в Германии. В настоящее время, она занимает около 26% рынка, по всей Германии находятся более 4000 супермаркетов и гипермаркетов под брендом EDEKA.
Арендный доход:
Доход от аренды в год текущий 86 219 €
Доход от аренды в год полный 102 419 €
Доходность текущая 8.62%
Доходность полная 10.24%
Также есть объекты не выставляемые в интернет, банковские и до аукционные.


Расположение на карте

YouLand

Для просмотра объекта или получения дополнительной информации об этом объекте свяжитесь с представителем компании YouLand по тел. +7-812-906-73-77 (г. Санкт-Петербург) или отправьте письмо


Недвижимость реализует

YouLand

Компания: YouLand

Офис: Россия, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург

Тел.: +7-812-906-73-77

E-mail: Написать письмо

Skype: harras1976

Контактное лицо: Юрий Морозов

Наши партнеры:


недвижимость за рубежом
Tranio.ru — недвижимость за рубежом