Магазин в Ораниенбурге, Германия

1 950 000 €
Магазин в Ораниенбурге, Германия

Основные характеристики объекта

Описание объекта

Германия. Ораниенбург. Пригород Берлина. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто. Высочайшая доходность для новостройки. Договор аренды заключён на 15 лет без права расторжения. Стоимость 1 950 000 евро Рентабельность инвестиций 8.51% Площадь участка 5611 м2 Год постройки 2017 Количество парковочных мест 66 Сдан в аренду да Затраты на покупку Нотариальное оформление 29 250 € Налог на покупку 126 750 € Комиссия немецкая (6% без НДС) 117 000 € Итого 273 000 € Финансирование Ставка по кредиту 2.3 % Срок кредита 15 лет Первый взнос 50 % Проценты (в первый год) 21619 € Финансовый расчет Описание объекта: Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается. Объект расположен вблизи Ораниенбурга. Ораниенбург расположен в федеральной земле Бранденбург. Население города около 40 тыс. человек. Ораниенбург расположен в 20 км от Берлина и связан с ним городской электричкой S-Bahn Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы. Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.

Расположение на карте

YouLand

Для просмотра объекта или получения дополнительной информации об этом объекте свяжитесь с представителем компании YouLand по тел. +7-812-906-73-77 (г. Санкт-Петербург) или отправьте письмо