Дом , Уругвай

340 139 € Вернуться в каталог

Основные характеристики объекта

  • Местоположение: Монтевидео, Уругвай
  • Тип недвижимости: Дом
  • Операция: Продажа
  • Адрес: эль пинар
  • Площадь: 1100 м2
  • Общая стоимость: 340 139 €
  • Комнат: 5
  • Этажность дома: 1
  • Расположение: У моря
  • Мебель

Описание объекта

Дом . Продажа

Продается дом в Уругвае с высокодоходным оптово-розничным бизнесом. Дом расположен в курортной зоне , в 15 минутах езды от Монтевидео, 300 метров пешком от океана, 5 мин пешком от больших супермаркетов, отделений банков, аптеки, школы, салонов красоты , 1 минута до остановки автобусов и т.д. Информация о доме: Дом с высококачественной отделкой. Бронированная входная дверь. Тройные стены, благодаря которым удерживается тепло внутри дома, не требуется фасадная покраска, так как внешние стены легко моющиеся. Положен новый кафель как на доме, так и на всех периметральных стенах и дорожках на территории дома. Новая электрическая проводка. Дом состоит из 5 комнат: каминного зала, зала-столовой, кухни и 3 больших спален, со встроенными большими зеркальными шкафами. 2 полноценных с/у с душевыми кабинами. Имеется 2 камина. Отопление в доме: камин с выходами горячего воздуха во всех комнатах. На территории дома большой бассейн 5*8м с подсветкой и новым фильтрующим оборудованием. Солярий, душ. Также имеется просторное крытое барбекю облицованное снаружи кафелем, а внутри камнем. Большое место для жарки. Внутри находится полностью оборудованная ванная комната с душевой кабиной и туалетом. Отдельная полностью укомплектованная кухня( машина для замешивания теста 60л, машина для выдавливания сока 300л/час(апельсины и т.д)аудио-видео техника новая). Крытое место для хранения дров рассчитанное на 3 тонны дров. Место для сушки белья. Просторный тренажерный зал. 2 больших склада со встроенными шкафами. Сауна с зоной отдыха. Джакузи для двух персон. Сауна полностью сделана из эвкалипта с двумя уровнями сидения и камином. Теплица 80м2 c прудом для разведения рыбы на 11 тонн воды с водопадом. Посадочные участки с подготовленной почвой. В саду посажено более 30 фруктовых деревьев. Летняя кухня, гигантский тандыр для пиццы, лепешек, мяса. Глубокий артезианский колодец (25 метров) с питьевой водой и новым насосом. Новый двигатель на электрических воротах. Решетки на окнах. Система охранной сигнализации и камер наблюдения. В стоимость входит вся мебель Испания, Италия ( дерево-массив), техника видео и аудио, бытовая техника Philips, Samsung, De Longhi, Whirlpool, Ariston, Bompani, White-Westinghouse( техника не старше 1 года) , хрустальные люстры. У дома имеются все разрешения, долгов нет. Площадь территории (m²): 1100 Застроенная площадь (m²): 346 Цена- 395 000$
На преддомовой территории находится магазин розничной торговли товарами для рыбалки и туризма. . Магазин единственный в зоне, ближайшие подобные магазины (но с гораздо меньшим ассортиментом) находятся в 10 км. Большой поток постоянных клиентов, более тысячи наименований товаров. Торговая площадь 70m2. Собственная парковка на 5 машин.Оснашен камерами видео наблюдения.Постоянная большая клиентская база. Подтвержденная годовая доходность более 60000$ В случае заинтересованности покупателя в продолжении этого бизнеса ,продавец предоставит всю необходимую информацию и окажет поддержку на период адаптации новому владельцу(личные знакомства с основными поставщиками, помощь в открытии юр.лица и т.д.) В случае приобретении дома с розничным магазином, цена составит 430 000$ ( в сумму включено- остаток товара на складах и в торговом зале, торговое оборудование,светильники,камеры и мониторы для видео наблюдения)
В случае не заинтересованности покупателя в розничном магазине (все торговое обрудование будет убрано до продажи),он может использоваться новым владельцем как игровая комната, склад и т.д.
Владелец более 12 лет занимается оптовой торговлей товарами для туризма и рыбалки и в случае заинтересованности готов оказать помощь новому владельцу в форме: -Организация личных знакомств с крупнейшими дилерами страны, владельцами оптовых компаний, владельцами спортивных магазинов по всей стране, владельцами магазинов в зонах беспошлинной торговли. -Помочь в сопровождении первых сделок, для приобретения необходимого опыта. -Организовать представление нового владельца на уровне личных знакомств в таможенных службах страны, а также в компаниях занимающихся логистикой. -Передать информацию по азиатским поставщикам-производителям и нюансы работы с ними. -При необходимости, помочь новому владельцу организовать первые поставки. -Объяснить все нюансы работы с гос. организациями страны и фискальными службами для возможности успешного ведения бизнеса. При необходимости можем оказать помощь в предоставлении переводчика, необходимой информации и помощь (включая нотариальную) в сборе документов для получения вида на жительство. Оплата по договоренности.


Расположение на карте


Недвижимость реализует

константин

Статус: Собственник

Тел.: +59899041027

Наши партнеры:


недвижимость за рубежом
Tranio.ru — недвижимость за рубежом