Доходный дом в Манчестере, Англия

1 895 662 € Вернуться в каталог

Основные характеристики объекта

  • Местоположение: Манчестер, Англия
  • Тип недвижимости: Доходный дом
  • Операция: Продажа
  • Адрес: графство Ланкашир
  • Площадь: 1200 м2
  • Общая стоимость: 1 895 662 €
  • Расположение: В городе

Описание объекта

Доходный дом в Манчестере. Продажа

Великобритания. Графство Ланкашир. Дом престарелых с высоким доходом.
У нас появился в продаже один из лучших домов престарелых на северо-западе Англии с рейтингом 9,9. Дом продаётся целиком, стоимость £1 700 000.
Стоимость £1 700 000; ( 1 895 670 евро )
• 28 апартаментов, каждый имеют собственную ванную комнату;
• Гарантированная доходность по договору с оператором: 8% в 1 и 2 год, 9% в 3 и 4 год и 10% с 5 по 10 год;
• Ежегодные выплаты;
• Гарантированная опция обратного выкупа через 10 лет за 115% от начальной стоимости;
• Расположение дома: 1 час на автомобиле от Манчестера и от Ливерпуля;
• Условия покупки – инвестор получает свидетельство долгосрочной аренды Leasehold Title Deed на 999 лет;
• Дом уже сдан и находится под управлением оператора;
• Дом лицензирован CQC и получил оценку “Good”;
• Рейтинг дома на сайте carehome.co.uk – 9,9 баллов;
• Получил награду как один из 20 лучших домов престарелых на северо-западе Англии;
Текущий оператор уже поднял рейтинг дома с “Inadequate“ на “Good” и хочет дальше улучшать его. Для этого планируется провести реновацию дома, которая позволит увеличить стоимость проживания для постояльцев в среднем с £600 до £750 в неделю. Привлекаемые инвестиции £1 700 000 уже включают стоимость реновации, которая составит £200 000. Кроме того, эта сумма включает юридические расходы и налог на покупку недвижимости.
Инвестору предлагается стратегия инвестирования на 10 лет, в течение которых он получит £ 1 598 000 от сдачи дома в аренду оператору и £ 1 955 000 на выходе из инвестиции. Итого за 10 лет прибыль составит £ 3 553 000, а ROI = 209%.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.


Расположение на карте

YouLand

Для просмотра объекта или получения дополнительной информации об этом объекте свяжитесь с представителем компании YouLand по тел. +7-812-906-73-77 (г. Санкт-Петербург) или отправьте письмо


Недвижимость реализует

YouLand

Компания: YouLand

Офис: Россия, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург

Тел.: +7-812-906-73-77

E-mail: Написать письмо

Skype: harras1976

Контактное лицо: Юрий Морозов

Наши партнеры:


недвижимость за рубежом
Tranio.ru — недвижимость за рубежом