Производственное помещение в Людвигсхафене-на-Рейне, Германия

3 000 000 € Вернуться в каталог

Основные характеристики объекта

  • Местоположение: Людвигсхафен-на-Рейне, Германия
  • Тип недвижимости: Производственное помещение
  • Операция: Продажа
  • Площадь: 52351 м2
  • Общая стоимость: 3 000 000 €
  • Расположение: В городе

Описание объекта

Производственное помещение в Людвигсхафене-на-Рейне. Продажа

Здесь возможно все! Весь комплекс можно разделить на две части:
1) На застроенной территории объекта находится большой химический концерн,основанный в Людвигсхафене. Компания использует этот объект для создания и исследования кормов для животных.
Здесь же находится кормовая башня-склад, с жилым и офисным зданиями .
Так же здесь располагаются две большие конюшни ( очень хорошо изолированные, одна из которых отапливаемая), арена для верховой езды и площадка для верховой езды.
Все эти помещения сданы в аренду:
50 Евро - стоимость одного парковочного места
400 Евро – рабочее помещение
1.500 Евро – Кормовая башня
1.500 Евро – склад
300 Евро - площадка для дрессировки собак
1.000 Евро – конюшня (актуальный сбор за постой пяти лошадей)
2.500 Евро – Отапливаемая конюшня
1.500 Евро – Жилой дом
2.300 Евро – офисное помещение
Итого: 11.050 Евро в месяц (на данный момент) 132.600 Евро в год (чистого дохода)
Кроме того, у объекта есть потенциал: 1.800 Евро (дополнительные 9 мест для постоя лошадей еще свободны) 800 Евро (2 однокомнатные квартиры которые еще не сданы в аренду)
Итого: 13.650 Евро в месяц = 163.800 Евро в год (при полной сдаче в аренду)
2) Незастроенная южная часть объекта- это сельскохозяйственные угодья. Здесь запланировано строительство еще одного жилого здания с дополнительными помещениями. Официальное разрешение на строительство уже получено


Расположение на карте


Недвижимость реализует

Svetlana

Статус: Собственник

Тел.: svetlanaellwanger@ya

Наши партнеры:


недвижимость за рубежом
Tranio.ru — недвижимость за рубежом