Склад в Новосибирске, Россия

Аренда 320 000 € в месяц Вернуться в каталог

Основные характеристики объекта

  • Местоположение: Новосибирск, Россия
  • Тип недвижимости: Склад
  • Операция: Аренда
  • Адрес: Ленинский район
  • Площадь: 60000 м2
  • Общая стоимость: 320 000 €
  • Расположение: В городе

Описание объекта

Склад в Новосибирске. Аренда

Предлагаются в аренду складские площади класса "А" от 2 800 кв.м до 60 000 кв.м.

Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь.
10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Первая линия федеральной трассы М51.
11,6 км до Северного объезда (объездная трасса).
24 км до центра г. Новосибирск.
4 км до аэропорта "Толмачево".
7 км до узловой железнодорожной станции "Чик".
Огороженная и охраняемая территория логистического парка.
Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур - 35 м от здания.

Характеристика объекта
Общая площадь земельного участка 214 Га.
Планируемая общая площадь строений 520 000 кв.м.
Первый корпус общей площадью 90 000 кв.м введен в эксплуатацию в 2012-2014 гг.
Второй корпус общей площадью ~70 000 кв.м, из них ~40 000 кв.м складских помещений - завершено строительство, ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности запланированы на март-апрель 2019 г.; ~20 000 кв.м - на стадии завершения строительства, готов к заезду арендаторов с III квартала 2019 г.
Проектом предусмотрена железнодорожная ветка на территории, на данный момент ее строительство приостановлено, готовы завершить под "якорного" арендатора от 50 000 кв.м.
Также рассматривается проектирование и строительство здания под арендатора.

Характеристика складских помещений второго корпуса:
- рабочая высота потолка 12 м;
- шаг колонн 24*12 м (один пролет 2800 кв.м);
- нагрузка на пол до 8 т/кв.м;
- пол и ворота на отметке 1,2 м от уровня земли (1 ворота на 1000 кв.м);
- на 20 000 кв.м предусмотрена 1 зарядная комната и бытовой блок на 1 этаже ~150 кв.м (возможна организация дополнительных зарядных комнат и бытовых помещений при делении склада);
- ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами;
- пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, дымоуловители;
- температурный режим +20-+23С;
- административно-бытовые помещения внутри здания в мезонине на 2, 3 этажах (площадь по запросу арендатора);
- оптико-волоконные коммуникации (два провайдера - ТТК, Авантел);
- профессиональная эксплуатирующая компания.

Автомобильные доковые ворота расположены по фронтальной стене здания с шагом в 6 м, также предусмотрены ворота с торца здания - 18 шт.
По фронтальной стене здания расположены 2 уровня мезонина: складской и офисный. Под мезонинами располагается зона погрузки-разгрузки с бытовыми помещениями для арендаторов.
По задней стене здания расположены ворота на железнодорожную рампу.
Складские помещения выполнены в один высотный уровень.

Коммуникации
Отопление - собственная газовая котельная.
Водоснабжение и водоотведение - автономные.
Электроснабжение - собственная подстанция II категория надежности с большим запасом электрической мощности (в качестве арендатора рассматриваются производственные компании).

Юридический аспект
Договор аренды от УК. Приветствуется долгосрочный договор аренды.

Коммерческий аспект
Арендная ставка за складские помещения - 400-450 руб за 1 кв.м в месяц (в зависимости от площади) с НДС и эксплуатационными платежами. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв.м).
Арендная ставка за помещения в мезонине (на 2, 3 этажах) - предмет переговоров.
Окончательные ставки формируются, исходя из запроса арендатора индивидуально!
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ №А002224-ПС


Расположение на карте

ООО "Деловой Новосибирск"

Для просмотра объекта или получения дополнительной информации об этом объекте свяжитесь с представителем компании ООО "Деловой Новосибирск" по тел. 83833631818 (г. Новосибирск) или отправьте письмо


Недвижимость реализует

ООО "Деловой Новосибирск"

Компания: ООО "Деловой Новосибирск"

Офис: Россия, Новосибирск, Советская, 23, офис 402

Тел.: 83833631818

Факс: 83833631818

E-mail: Написать письмо

Контактное лицо: Деловой Новосибирск

Наши партнеры:


недвижимость за рубежом
Tranio.ru — недвижимость за рубежом