Доходный дом в Тель-Авиве, Израиль

968 000 € Вернуться в каталог

Основные характеристики объекта

  • Местоположение: Тель-Авив, Израиль
  • Тип недвижимости: Доходный дом
  • Операция: Продажа
  • Площадь: 1000 м2
  • Общая стоимость: 968 000 €
  • Этажность дома: 7
  • Расположение: В городе
  • Строящийся объект
  • Инвестиционный проект

Описание объекта

Доходный дом в Тель-Авиве. Продажа

Участие в проекте девелопмента, Израиль

Инвестиция: $ 1 100 000
Доход: $ 508 500
Срок: 2 года
Доходность: 46,22% за 2 года
Налоги: после покупки инвестор получает 25% акций девелоперской компании, владельца земли. Это позволяет избежать необходимости платить налог на покупку 8%.

Описание проекта

Проект строительства 14-квартирного жилого дома реализует израильская компания, которая владеет землей. Здание возведут в районе Бат Ям, недалеко от центра Тель-Авива. Этот район считается перспективным, к 2023 г. Бат Ям становится частью Тель-Авива, что прогнозирует рост стоимости недвижимости. В частности, именно в этом районе сейчас строит гостиницу Four Seasons.

Этапы оплаты

1) Взнос $ 600 000 на трастовый счет юриста клиента.
2) Взнос $ 100 000 при начале строительства (через 6-9 месяцев).
3) Взнос $ 300 000 когда залит фундамент и началось строительство 1-ого этажа (через 6 месяцев после начала строительства).
4) Взнос $ 100 000 за месяц до окончания строительства.

Расходы по сделке, услуги юриста, сопровождение и налоги включены.

Расчет дохода

Общий доход проекта по минимальной оценке = 7 526 000 шекелей. Инвестор получает 25% от общего дохода, это 1 881 500 шекелей или $ 508 513 (по текущему курсу 3,63 шекеля / доллар).

Квартиры начинают продавать с момента получения разрешения на строительство (ориентировочно через 6-9 месяцев). Прогнозируется продажа всех квартир до завершения строительства дома.

Инвест Интегра
Москва, Проспект Мира, д. 102, корп. 1, Бизнес Центр "Парк Мира", офис 404
http://investintegra.com


Расположение на карте


Недвижимость реализует

Лола Чиниева

Статус: Собственник

Тел.: +79999856270

Наши партнеры:


недвижимость за рубежом
Tranio.ru — недвижимость за рубежом