Отель в Шварцвальде, Германия

1 200 000 € Вернуться в каталог

Основные характеристики объекта

  • Местоположение: Шварцвальд, Германия
  • Тип недвижимости: Отель
  • Операция: Продажа
  • Адрес: Альпирсбах, Шварцвальд, Земля Баден-Вюртемберг
  • Площадь: 1100 м2
  • Общая стоимость: 1 200 000 €
  • Этажность дома: 4
  • Расположение: В горах
  • Лоджия
  • Балкон
  • Инвестиционный проект

Описание объекта

Отель в Шварцвальде. Продажа

Ваш собственный отель в Баден-Вюртемберге с доходом от 50 000 € в год.

Этот 3-звездочный отель в загородном стиле расположен в Альпирсбахе, в тихом месте в самом сердце красивого Шварцвальда.

Общая вместимость отеля: 52 человека (22 гостевых номера):
4 х 1-местных,
5 х 2-местных эконом,
5 х 2-местных стандарт,
2 х 2-местных супериор,
4 х 3-местных эконом,
4 х 4-местных.

В 2019 году произведен капитальный ремонт.

К услугам гостей бесплатный Wi-Fi, богатый завтрак "шведский стол" и спа-центр с 3 саунами.

Во всех номерах отеля Krähenbad есть кабельное телевидение и собственная ванная комната с феном. Все номера оформлены в теплых тонах и располагают балконом или террасой.

В баре отеля есть терраса с живописным видом на лес.

Гости могут отдохнуть в спа-салоне с солярием, турецкой паровой баней и массажным кабинетом.

Вместе с отелем продается 3-этажный гостевой дом площадью 170 м2. Отлично подходит для проживания владельца отеля и персонала. Вложения, сделанные
 за последний год ≈ € 40 000.
Пешком до отеля 2 минуты и 5 минут до ближайшей остановки. В 2020 году произведен полный
капитальный ремонт. Один этаж можно сдавать как отдельную квартиру гостям отеля.

Удобное расположение:

Отель Krähenbad находится в 1,3 км от центра города Альпирсбах и в 19 км от Фройденштадта. Гостям предоставляется бесплатная частная парковка на 25 машиномест.

Отель расположен на границе с Францией, Швейцарией
 и Австрией. Многие туристы планируют свой
отдых с перемещением между странами.
Удобное расположение позволяет добраться даже до Милана всего за 5 часов (430 км).

Зимний горнолыжный сезон

Отель расположен в местности с достаточно разнородным рельефом и неподалеку расположен горнолыжный курорт «Фельдберг».

Всего в 150 км находится популярные склоны Альп.

Летний туризм

Отличительная особенность расположения отеля - уникальный регион вечнозеленых лесов Шварцвальд с минеральными источниками и живописными водопадами.

Всего в 100 км от отеля находится Боденское озеро — излюбленное место для любителей парусного
спорта и виндсерфинга.

Финансовые показатели

Маржинальность отеля от 16 до 20%. За последние 5 лет в отель вложено ≈ € 200 000.

Существенное преимущество владения отелем — поддержка местных властей. Муниципальные
власти и Мэр Альпирсбаха помогают
 и поддерживают развитие бизнеса. Также существуют федеральные
 и муниципальные программы, в том числе финансирование от 1% годовых.

Отель зарегистрирован на Booking.com и Tripadvisor - Вы можете посмотреть там дополнительные фото и почитать отзывы:
https://www.booking.com/hotel/de/krahenbad.ru.html
https://www.tripadvisor.ru/Hotel_Review-g562792-d631460-Reviews-Wellness_und_Tagungshotel_Krahenbad-Alpirsbach_Baden_Wurttemberg.html

Дополнительная информация по запросу.
Viber, WhatsApp +79123264211


Расположение на карте


Недвижимость реализует

Вера

Статус: Собственник

Тел.: +79123264211

Наши партнеры:


недвижимость за рубежом
Tranio.ru — недвижимость за рубежом