Квартира (апартамент) в Хургаде, Египет

16 318 € Вернуться в каталог

Основные характеристики объекта

  • Местоположение: Хургада, Египет
  • Тип недвижимости: Квартира (апартамент)
  • Операция: Продажа
  • Адрес: Египет, Хургада, Эль Ахея
  • Площадь: 30 м2
  • Общая стоимость: 16 318 €
  • Комнат: 1
  • Новый дом
  • Расположение: В городе
  • Новый дом

Описание объекта

Квартира (апартамент) в Хургаде. Продажа

Цена с отделкой: от 18200$

При 100 % оплате 5 % скидка!

Жилой комплекс "Дворец Нур" построен на 80%.

Типы квартир.

Студио от 30 кв.м.

С 1 спальней от 45 кв.м.

С 2 спальнями от 60 кв.м.

С 3 спальнями от 90 кв.м.

Сдача проекта в октябре 2012 года.

Есть документы:

* ГРИН-КОНТРАКТ
* разрешение на строительство
* один хозяин на участке земли
* он же и застройщик проекта!

Интервью застройщика и лицензии смотрите ТУТ.

"Дворец Нур" имеет великолепный вид на море, находится напротив низкоэтажного жилого проекта Omar El Khayyam на 1 линии, в сторону El Gouna и отеля Calimera Resort.

О проекте:

* Общая площадь проекта 5000 m2.
* Площадь застройки 3000 m2(60%).
* Два больших бассейна.
* Озелененная территория вокруг бассейна и жилого комплекса.
* Здание состоит из 1/2 нулевого этажа под инфраструктуру и четырех жилых этажей.
* 10 лифтов
* Проект состоит из 212 апартаментов представленных в виде студий, 1, 2 и 3-х комнатных квартир.

Преимущества проекта:

* 5 минут пешком до пляжа.
* 10 минут на машине доцентрального рынка.
* 10 минут от Эль Гуны.
* 15 минут от аэропорта Хургады.
* 150 метров от торгового центра размером в 20,000 m2.

За обслуживание и управление комплексом установлена определенная плата в год от 700$

Услуги, входящие в стоимость обслуживания:

* Круглосуточная охрана территории.
* Служба спасателей на водах (установленное количество часов в день).
* Чистка бассейнов.
* Уборка садов и общественных зон отдыха.
* Детская игровая площадка
* Спутниковое TV, телефонные и интернет выходы.
* Электричество в местах общего пользования.
* Вода, используемая в общественных местах.
* Общее техническое обслуживание зон общего пользования.
* Техническое обслуживание спортзала.
* Услуги такси, включая встреча/проводы в аэропорт.
* Автобус до города, пляжа и поля для гольфа.
* Ремонт и обновление территории каждые 3 года.
* Еженедельный вывоз мусора.

Услуги не входящие в стоимость обслуживания:

* Услуги прачечной/горничной (к оплате принимается местная валюта)
* Интернет-кафе ( к оплате принимается местная валюта)
* Услуги оператора для осмотра достопримечательностей ( к оплате принимается местная валюта)
* Услуги по сдаче апартаментов в аренду (к оплате принимается местная валюта)
* Оборудованный спортзал (к оплате принимается местная валюта).
_________________________________________________________________________________

Первое, что спрашивают покупатели квартир в Египте, это близость к морю.

Нур Плаза расположена в 300 метрах от береговой линии. Почему если так близко, то так низка цена, возможно спросите вы. Ответ на этот вопрос кроется в изначальном подходе к выбору места строительства.

Район Эль Ахея- новый, развивающийся, переспективный и самое главное не дорогой для инвесторов в застройку. Это позволяет дежать на приемлимом уровне цены на Нур Плазу- 650 $ за кв.м.
Следующий вопрос, который задает опытный покупатель квартиры в Хургаде: "Доступ к морю", ведь можно жить от моря в 2-х минутах, а на доступный пляж придеться ехать на маршрутке или такси. Так вот, те из застройщиков, которые комплексно подходят к своей задаче, то предусматривают все до мелочей. Как например, сделалаи девелоперы Нур Плазы и Эль Доры. Жители этих проектов могут ходить на пляж близ расположенных отелей.

Не маловажным для покупателя квартиры в Хургаде стала такая критерия выбора, как вид из окна. Согласитесь, совсем не хочется покупать квартиру на море и видеть из своего окна стену или помойку. В Нур Плазе 80 % апартаментов имеют прямой или боковой вид на море.

Не стоит бояться, что его застроят, так на первой береговой линиии уже сформирована инфраструктура. Апартаменты расположенные в правом крыле, окна которых расположены на внешнем фасаде здания выходят на соседний, уже построенный комплекс. Ничего хорошего скажете вы...возможно, но это отличный шанс приобрести квартиру в хорошем комплексе для тех, у кого бюджет покупки совсем небольшой. На такие апартаменты компания застройщик предлагает особые скидки. Скажу по секрету, пусть фронтальный вид у таких квартир "не ахти", но боковой на самое красивое в мире Красное море! Жители же левого крыла в квартирах с видом на внешнюю сторону комплекса застрахованы от нежелательного вида тем, что там уже сформирована дорожка определяющая границы комплекса и по планам застройщика (которому принадлежит еще один участок соседней земли) там будет возведена Нур Плаза 2 и расположенна таким образом, что окна этих квартир левого крыла будут смотреть на бассейн соседа.

Кто был на проекте, тот знает, что перед ним раньше был пустой участок земли и застройщик мистер Мохаммед говорил, что там он разобьет сад и сделает парковку. Мне, если честно мало в это верилось, я скорее ожидала еще одного дома, что бы ему не терять драгоценные квадратные метры. Но прошло сосвсем немного времени и на этом месте действительно появился садик с мягкой газонной травой и пальмами. Скажу больше, уже построенный и заселенный комплекс-сосед последовав примеру Нур Плазы тоже облагородил свою территорию. Там теперь беседка и тоже красивый газон. Ближе к этой зиме застройщик сделает еще и охраняемую стоянку перед комплексом. Так что теперь, у жителей Нур Плазу есть гарантировано, где можно устраивать пикники и отпускать на прогулку своих детей.

Далее поговорим о планировке. Это, я вляется основым критерием для покупки у большинства людей, решивших иметь недвижимость в Хургаде. Если вы опытный покупатель, то наверняка насмотрелись кривых комнат и других неожиданностей в египетских жилищах. нур Плаза этим не грешит. Есть пара-тройка квартир. которые так спланированы (греха таить не будем), но на них и цена соответствующая от 15 000$. Все остальные же апартаменты сделаны исключительно правильно. Приямоугольные и квадратные комнаты, большие уборные, грамотно распланированное положение кухни. Что не маловажно, некоторые кваиры в Нур Плазе имеют по 2 окна в гостинной, что позволяет, при желании, сделать еще одну комнату, благо размеры позволяют. Особенно хочется отметить балконы проекта. Это не нелепые выступы, как однажды назвали наши покупатели "Курилка", а полноценные лоджии с красивой лепниной в колонниальном стиле. Лоджии, где при желании, можно вести беседы, созерцая закат за чашечкой душистого чая или разложив кушетку, вздремнуть на солнышке после посещения пляжа или бассейна.

Неожиданной удачей, для Нур Плазы стало то, что неподалеку выкуплена земля для строительства торгово- развлекательного центра Сензо, один из которых уже действует в южной части Хургады. Как только сделка по приобретению участва была совершена, цены на земли в Эль Ахее подняличь на 2,5 %. Нур Плаза же сохранила прежний прайс.

Ну и на последок. Когда вы уже все осмотрели и готовы внести аванс, познакомьтесь с хозяином комплекса. Не ре


Расположение на карте


Недвижимость реализует

Анастасия Осама

Статус: Специалист рынка зарубежной недвижимости

Тел.: +201287550818

Наши партнеры:


недвижимость за рубежом
Tranio.ru — недвижимость за рубежом