Недвижимость за рубежом > Журнал > Интервью

Интервью с Еленой Невской, менеджером по работе с клиентами компании Адрионика, о специфических особенностях покупки недвижимости в Хорватии

Опубликовано: 31.03.2010. Фото: www.adrionika.ru Версия для печати

Интервью с Еленой Невской, менеджером по работе с клиентами компании Адрионика, о специфических особенностях покупки недвижимости в Хорватии

На вопросы интернет-журнала о зарубежной недвижимости ZagranHouse ответила Елена Невская, менеджер по работе с клиентами компании Адрионика, осуществляющей свою деятельность на рынках недвижимости Хорватии, Черногории, Португалии, Болгарии и Испании

Елена, огромное спасибо Вам, что согласились дать эксклюзивное интервью журналу о зарубежной недвижимости ZagranHouse.

- Расскажите о Вашей компании – этапы развития, основные направления деятельности, перечень услуг и т.д. 

C 2001 по 2005 год мы занимались в основном Хорватией и Черногорией  и вначале полагали, что этим регионом Адриатического моря и ограничимся, чем и было обусловлено название компании АДРИОНИКА. Однако аппетит приходит во время еды. 

Поэтому мы распространили нашу деятельность на Болгарию и Иберийский полуостров (Испания и Португалия). Сейчас мы подключаем Италию как регион предложения недвижимости.
Мы стараемся заниматься каждой страной основательно. Если мы беремся за какую-то страну, то делаем это на пятерку. Предлагать два-три-четыре десятка стран можно, однако вряд ли можно обеспечить одинаково глубокое знание рынка каждой из них.

- Объясните Ваш выбор таких стран как Хорватия, Черногория, Португалия, Болгария и Испания в качестве приоритетных направлений для продажи недвижимости, ведь, согласно исследованию, проведенному компанией АДРИОНИКА и опубликованному на сайте www.adrionika.ru, для покупки недвижимости в самом распространенном ценовом сегменте от 50 до 600 тысяч евро наиболее популярными странами являются Испания, Кипр, Турция, Черногория, Франция, Финляндия, Чехия, Хорватия, Прибалтика и Крым.

Как Вы, наверное, заметили, нас в основном интересуют приморские страны Средиземноморья.
При выборе стран мы руководствуемся не тенденциями рынка, а личными предпочтениями.

Мы работаем по тем странам, которые нам близки и которые мы знаем, т.к. только это позволяет быть настоящими профессионалами.

Специфика нашей работы состоит в том, что в каждой из предлагаемых стран необходимо многократно бывать – знакомиться с рынком, посещать достопримечательности и заезжать практически в каждый (!) город, городок и местечко этой страны, изучать юридические подводные камни, а также отсматривать тысяч объектов, чтобы затем показать клиентам лучшее. Мы готовы работать по выходным и праздникам, мы постоянно улучшаем качество подаваемой информации, углубляемся в законодательство конкретной страны – просто потому, что нам это нравится.
Работа должна доставлять нам удовольствие, чтобы мы смогли передать чувство радости нашим клиентам. Ведь, предлагая зарубежную недвижимость, мы продаем не просто второй дом, дачу, место приложения инвестиционного капитала – мы стараемся, чтобы клиенты смогли воплотить свою мечту и в полной мере получить удовлетворение и положительные эмоции от сознания того, что где-то на берегу волшебного моря у них есть свой дом, уютный, красивый, недорогой, лучший из возможных.

Положительные эмоции наших клиентов для нас – главное.
Мы передаем им свое видение этих стран и делимся своей любовью, чтобы долгими зимними российскими вечерами их грела мысль о своем гнездышке в Испании или Хорватии.

недвижимость в Хорватии

"мы стараемся, чтобы клиенты смогли воплотить свою мечту и в полной мере получить удовлетворение и положительные эмоции от сознания того, что где-то на берегу волшебного моря у них есть свой дом, уютный, красивый, недорогой, лучший из возможных"

- Из каких стран у Вас больше всего клиентов? Насколько популярна, в частности, Хорватия у российских покупателей недвижимости?

Популярность стран является волнообразной. В течение одного месяца могут преобладать клиенты по Болгарии, в течение другого – по Черногории, затем неожиданно появляется поток клиентов по Португалии или Хорватии.
Часто малейшие изменения в налоговом, иммиграционном законодательстве страны оказывают огромное влияние на текущий спрос.
Если появляются слухи о политической нестабильности, социальных волнениях, неблагоприятных изменениях климата, землятресениях, наводнениях – рынок реагирует на данные сведения достаточно оперативно.  

Что касается Хорватии, то на нее приходится около 20% наших покупателей.

В основном это люди, которые посещали Хорватию и полюбили эту страну, т.к. непростая процедура покупки через формирование юридического лица может отпугнуть случайного клиента. Можно сказать, что случайных покупателей по Хорватии почти не бывает.

- Кризис внес какие-либо коррективы в приоритеты покупателей недвижимости при выборе страны?

Безусловно, кризис изменил картину спроса.
Во-первых, в целом понизился бюджет среднего покупателя. Меньше стало клиентов, готовых потратить на объект недвижимости несколько миллионов, просто потому, что им понравился именно этот дом.
Во-вторых, покупатели стали считать свои деньги. Ранее траты носили более спонтанный, необдуманный характер - «приехал-увидел-купил». Теперь покупатели месяцами готовятся к покупке, изучают процедуру, сравнивают предложения нескольких стран.

В-третьих, покупатели все более обращают внимание на возможность дешевой ипотеки западных банков. Дешевый кредит под 3-4% годовых фактически означает то, что Вы заставляете работать на себя западную экономику, западные банки.
В-четвертых, клиенты более пристально интересуются вопросами иммиграционного законодательства, возможностью получения виз, ВНЖ и пр. Если ранее недвижимость рассматривалась только в двух контекстах – как дача на море или как вариант для эмиграции, то теперь данная недвижимость рассматривается как опция места проживания для детей в период получения ими образования, для пенсионеров для проживания на пенсии  и пр. Для большинства клиентов покупка недвижимости за рубежом – это расширение кругозора и рамок собственной свободы. Это возможность приехать в Испанию или Черногорию не только в отпуск на все недели летом или насовсем, обрубив все  концы в РФ, а тогда, когда захочется. Огромное количество предпринимателей могут позволить себе руководить российским бизнесом, постоянно или преимущественно проживая за рубежом. Многие типы бизнеса (в сфере рекламы, Интернета, дизайна, проектирования) вообще позволяют находиться в любой точке мира. Почему не на берегу моря?

В-пятых, клиенты хотят извлекать из недвижимости максимум выгоды от сдачи ее в аренду в свое отсутствие. Поэтому возможность передачи объектов профессиональным управляющим гостиничным компаниям с доходностью 5-8% годовых от стоимости объектов часто играет решающую роль при принятии решений.

В-шестых, кризис означает реальный шанс приобрести объект с дисконтом до 50% от докризисной стоимости, а иногда и с большим. Предсказать динамику роста цен в той или иной стране пока достаточно сложно. Однако банковские объекты в Испании, предлагаемые во всех регионах, а также акции, промо-цены, горячие предложения теперь выбирают до 80% покупок во всех странах.

- Какие типы недвижимости в Хорватии, Черногории, Португалии, Болгарии и Испании пользуются наибольшим спросом среди российских покупателей?

Массовым спросом в Хорватии, Черногории, Португалии, Испании пользуются апартаменты до 100 000 -150 000 ЕВРО (как правило, в новостройках) и таун-хаусы или коттеджи до 200 000-300 000 ЕВРО.

В Болгарии основной спрос приходится на апартаменты до 50000-60 000 ЕВРО.

- Предоставляют ли гражданам Российской Федерации ипотечные кредиты в Хорватии?

Ипотечные кредиты выдаются в Хорватии не в 100% случаев, однако практика получения таких кредитов уже получила некоторое распространение. В целом можно говорить о 50%-ной вероятности получения кредита при полноте предоставленной документации.

Наиболее адекватны в выдаче кредитов банки HYPO ALPE ADRIA, ERSTE BANK.

Как правило, кредит может предоставить банк, который финансирует тот или иной строительный проект. Чаще всего выдается ипотечный кредит под новые апартаменты или коттеджи от застройщика. Под объекты вторичного рынка получить кредит более сложно.

Условия получения кредита:

- предоставление не более 50% от оценочной стоимости объекта

- первоначальный взнос 30-50%

- ставка Euribor + 3% (итого около 5-6%)

- срок – около 10 лет

- комиссия банка за обработку кредита – 1,5%

- оплата услуг оценщика

- чистота документов объекта, наличие Разрешения на эксплуатацию объекта

Трудности получения кредитов россиянами связаны с тем, что кредит, как правило, получает не физическое лицо, а юридическое лицо, создаваемое россиянами для покупки недвижимости в Хорватии.

недвижимость в Хорватии

"Трудности получения кредитов россиянами связаны с тем, что кредит, как правило, получает не физическое лицо, а юридическое лицо, создаваемое россиянами для покупки недвижимости в Хорватии"

Юридическое лицо с российскими инвестициями в Хорватии является только что созданным, не имеет кредитной истории и само по себе не имеет шансов на получение кредита.

Поэтому рассматриваются документы учредителя и директора компании, от которых могут потребоваться:

- справка с работы с указанием заработной платы (рекомендуется не менее 2000-3000 ВЕВРО в мес.)

- соответствующая справка с работы форма НДФЛ-2 за прошлый год

- справка об отсутствии кредитной задолженности из бюро кредитных историй

- выписка по счету из банка за последние полгода

- рекомендательное письмо банка

- документы о владении недвижимостью, долями в компаниях в РФ

- свидетельство о браке

При владении компаниями в РФ или за рубежом хорватский банк может запросить финансовый отчет данных компаний за прошлый год, данные об их балансе, кредитной истории  и пр.

Все документы рекомендуется подготовить заранее и иметь их на руках уже в момент первого визита в Хорватию.

В Хорватии документы на русском языке переводятся на хорватский сертифицированным переводчиком и предоставляются в банк. Апостиль на российские документы не требуется.

Банк рассматривает документы в течение 2-3 недель, после чего вправе затребовать дополнительные материалы и информацию. В целом процедура согласования кредита с банком может длиться до 3-4 месяцев. Важно, чтобы Продавец объекта был согласен ожидать положительного решения на протяжении всего этого времени.

При наличии у Вас российской или иной зарубежной компании она может выступить поручителем, а ее банк может предоставить банковскую гарантию, под которую хорватский банк предоставит ипотечный кредит.

- Опишите, пожалуйста, основные этапы процедуры покупки недвижимости в Хорватии иностранными гражданами и ее оформления в собственность.

Мы остановимся на этапах покупки недвижимости в Хорватии россиянами и теми гражданами,  страны которых не имеют договора о реципроцитете с Хорватией.

Первая поездка:

Встреча с менеджером нашего агентства в отеле. Обсуждение объектов.  Осмотр объектов, выбор объекта.

Встреча с бухгалтером. Обсуждение регистрации фирмы и последующего ведения бухучета.
Стоимость регистрации фирмы, включая все пошлины, услуги сертифицированного переводчика на русский язык – 700-1000 ЕВРО. Оплачивается также уставный капитал – 20 000 кун (2720 ЕВРО).

Для регистрации  компании фирмы требуется:

- предоставить три варианта названий (они должны быть на хорватском, латинском или греческом языках и удовлетворять требованиям о неповторяемости)

- определиться с адресом фирмы (это может быть адрес покупаемой недвижимости, адрес бухгалтера)

- определиться с размером уставного капитала (будет ли это минимальный уставный капитал 20 0000 кун)

- определить виды деятельности компании (рекомендуется как можно более широкий перечень)

- указать состав учредителей компании (ФИО, паспортные данные адреса) и распределение долей в %

- указать состав директоров компании (ФИО, паспортные данные адреса)

Для регистрации компании необходимо присутствие в офисе хорватского нотариуса всех учредителей и директоров компании. При себе требуется иметь загранпаспорта.
Стоимость ведения бухучета «спящей» компании – 25-30 ЕВРО в месяц (счет компании не открыт, активов на балансе нет).

Стоимость ведения бухучета действующей компании – от 100 ЕВРО в месяц (счет фирмы открыт)

Открытие частного счета - в Хорватии работают филиалы австрийских банков: Райффайзен,  Hypo, Erstebank, а также местные банки, к примеру, Zagrebacka.

Рекомендуется сразу заказать в банке доступ к системе электронного управления счетом, чтобы делать любые платежи из РФ через Интернет.

Рекомендуется также заказать оформление дебитовых карт по частному счету, чтобы в дельнейшем использовать пластиковую карту в период пребывания в Хорватии.

Подписание документов для открытия счета фирмы.

Подписание Предварительного договора купли-продажи.

Внесение задатка в размере 5-10%от стоимости объекта недвижимости (возможно оплатить часть суммы задатка также по безналу в течение 8 календарных дней).

Общая стоимость объекта уменьшается на сумму оплаченного задатка.

При отказе покупателя от сделки сумма задатка не возвращается. При отказе продавца от сделки сумму задатка возвращается в двойном размере.

Регистрация фирмы в коммерческом суде занимает около недели. Затем осуществляется постановка на налоговый учет, постановка на учет в органах статистики, изготовление печати, активизация счета компании.

На все эти мероприятия уходит около трех недель, после чего требуется второй визит клиента в Хорватию для подписания Основного договора и перевода основного платежа за объект Продавцу со счета фирмы.

В случае невозможности повторного визита для заключения основного договора выдается доверенность Адвокату.

При пребывании клиента в Хорватии в течении 2х недель вся сделка может быть завершена в течение этого срока ! Уже через неделю мы получаем Решение о регистрации Вашей фирмы из Коммерческого суда.  При этом будет подписываться сразу Основной договор купли-продажи, в Предварительном договоре необходимость отпадает.

недвижимость в Хорватии

Недвижимость в Хорватии оформляется в собственность на юридическое лицо.

Промежуточный этап:

Осуществление перевода средств клиента в Хорватию.

При покупке объекта недвижимости как такового платеж за объект недвижимости в Хорватии осуществляется с расчетного счета хорватского юридического лица. На счет хорватского юридического лица средства могут попасть двумя основными способами:

1)      В порядке увеличения уставного капитала или первоначального создания компании с большим уставным капиталом

2)      В порядке предоставления займа от учредителя или иного лица 

1.Средства могут переводиться на счет хорватского юридического лица в порядке увеличения уставного капитала или создания компании с большим уставным капиталом:

А) С частного счета физического лица-учредителя компании в Хорватии

Б) С частного счета физического лица – учредителями хорватской компании в РФ (для этого в российский банк потребуется предоставить проекты учредительных документов хорватской компании или документы об увеличении уставного капитала с переводом на русский язык)

2. Средства могут переводиться на счет хорватского юридического лица в порядке предоставления займа от учредителя или иного лица:

А) С частного счета физического лица-учредителя компании в Хорватии

B) С частного счета физического лица – учредителями хорватской компании в РФ (для этого в российский банк потребуется предоставить договор займа со своей хорватской компанией с переводом на русский язык)

С) Со счета иного лица, не являющегося учредителем компании в Хорватии

2) Завершение регистрации компании

Получение Решения о регистрации в Коммерческом суде, регистрация в налоговых органах, органах статистики, изготовление печати, активизация счета фирмы).

По факту готовности компании для проведения сделки мы немедленно уведомляем Покупателя.

Вторая поездка в Хорватию

Посещение банка. Перевод средств с частного счета на счет компании.

Подписание договора купли-продажи в офисе нотариуса

Перевод средств оплаты продавцу в банке, получение расписки продавца

Подача документов на регистрацию

Сдача-приемка объекта, передача ключей

Встреча с бухгалтером  для обсуждения процедуры оплаты налога 5%, коммунальных платежей (рекомендуется поручение бухгалтеру контроля и оплаты всех коммунальных платежей и налогов)

Ориентировочно через 1-3 месяца после заключения сделки Покупатель получает от налоговых органов Хорватии извещение на оплату 5%-го налога на переход права собственности. При вычислении налоговой базы налоговые органы могут руководствоваться не только суммой, прописанной в договоре купли-продажи, но и средней рыночной ценой реализации объектов подобного рода в Хорватии в течение последнего года.
Оплата суммы налога со счета фирмы контролируется бухгалтером.

- Обращает на себя внимание тот факт, что компания АДРИОНИКА проводит полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Опишите, пожалуйста, более подробно как осуществляется данный процесс.

Как правило, процесс покупки всегда контролируется хорватским адвокатом. Однако при осуществлении сложных сделок, сделок с участием нескольких юридических лиц, по покупке долей, по строящимся объектам, по совместной деятельности, по покупке гостиничных комплексов и в ряде прочих случаев к работе подключаются московские юристы, т.к. только они могут увязать особенности хорватского законодательства с пожеланиями российских клиентов, которые вытекают из сугубо российской практики осуществления подобных сделок.

- Какие права и обязанности порождает покупка недвижимости в Хорватии?

Обязанности в связи с покупкой недвижимости ограничиваются уплатой ежегодных налогов на недвижимость, это ок. 2 ЕВРО за м2 площади объекта, а также оплатой коммунальных платежей. К этому добавляются обязанности по уплате некоторых минимальных налогов фирмы, а также подаче полной ее финансовой отчетности. Вот почему в Хорватии так важна фигура бухгалтера.

Что касается прав, то Ваша фирма в Вашем лице, если Вы ее Директор, имеет право делать с Вашей недвижимостью все, что угодно. Однако здесь есть тонкости. Сдавать в аренду Вы имеете право объекты, которые построены на земле, зонированной как Т2 и которые прошли категоризацию.
Строить на своей земле Вы имеет право, если надлежащим образом оформили Разрешение на строительство и оплатили коммунальный взнос.

Если Вы захотите продать недвижимость, то Ваша компания подпадет под налог на прибыль, поэтому рекомендуется продавать 100% долей Вашей компании.

недвижимость в Хорватии

"Что касается прав, то Ваша фирма в Вашем лице, если Вы ее Директор, имеет право делать с Вашей недвижимостью все, что угодно"

- Какими налогами облагается покупатель недвижимости в Хорватии?

Имеется налог 5% при покупке объекта. Все чаще за основу берется именно сумма по стоимости договора купли-продажи. Если она явно занижена сторонами, то налоговые органы вправе самостоятельно оценить сумму сделки и указать соответствующий размер налога.

Ежегодные налоги малы, это около 2 ЕВРО за м2 площади объекта.

- На какую прибыль может рассчитывать покупатель недвижимости в Хорватии от ее перепродажи или сдачи в аренду?

В условиях неокончившегося кризиса трудно говорить о перепродаже объектов и перспективе их стоимости. Хорватский рынок не был раздут, но и здесь наблюдается в среднем 10-15% падение цены. Трудно сказать, когда она восстановится до уровня 2008 года.
 Сдавать в аренду официально можно далеко не все объекты. Он должны иметь официальную категорию А,Б,С, которая соответствует понятиям о звездности объекта. Если целью является исключительно сдача в аренду, то рекомендуется покупать объекты, которые уже имеют категоризацию.

Это может принести около 5% дохода в год, но за вычетом расходов на бухгалтера, коммунальных платежей реальная прибыль составит не более 2-3%, да и те будут обложены налогом на прибыль предприятия. Если это объект менее 50 номеров, то он вряд ли принесет владельцам желаемый доход.
Поэтому мы бы рекомендовали приобретать объекты в Хорватии скорее для личного удовольствия.

- Елена, расскажите об иммиграции в Хорватию. Насколько сложен этот процесс? Что требуется от владельца недвижимости, чтобы получить право проживать в Хорватии постоянно?

Процесс иммиграции в Хорватию в последнее время заметно усложнился в связи с желанием Хорватии присоединиться к ЕС.

Теперь правила в Хорватии практически ничем не отличаются от Испании, Португалии. Это имеет смысл, если Вы действительно решили переехать в Хорватию насовсем.
Если Вы выбираете направление самостоятельной предпринимательской деятельности, то Ваша фирма должна быть не спящей, а активно работающей, приносящей реальную прибыль и имеющей не менее трех местных сотрудников.

 Альтернативно Вы сами должны наняться на работу, при этом работодатель должен доказать органам занятости, что ему необходим на работу именно иностранец и именно с Вашей квалификацией, к примеру, русский повар в ресторан русской кухни.

Остальные пути иммиграции связаны с получением образования, браком, беженством и пр.
Наличие недвижимости на балансе фирмы не является основанием получения ВНЖ.

- Каковы, на Ваш взгляд, инвестиционные преимущества Хорватии перед другими европейскими странами?

Основное преимущество Хорватии состоит в том, что с точки зрения инвестиционного строительства данный рынок является практически девственным. Многие годы это была сознательная политика хорватского правительства. Если в Испании жильем застраивались десятки квадратных километров от побережья вглубь материка (особенно в районе Коста Бланки), если в Болгарии количество современных клубных комплексов на первой-второй-третьей линии у моря исчисляется сотнями, то в Хорватии ведется точечное малоэтажное строительство. Типовой апарт-комплекс  - это по-прежнему здание без инфраструктуры на 8-10 апартаментов. При этом доходность инвестора составляет 10-30%, что совершенно не интересовало российских инвесторов.
Только в 2008-2010 гг. появилось несколько новых комплексов гостиничного типа с великолепной инфраструктурой, однако это штучные объекты. Штучность обуславливает их высокую цену.  Строительство такого типа комплексов, с бассейнами, ресторанами, барами, фитнес-центрами под силу только крупным инвесторам, однако здесь затраты оправдывают себя.

Хорватия также предлагает очень интересные проекты не в сфере недвижимости, а в областях развития альтернативных источников энергии. 300 солнечных дней в году – прекрасная база для строительства солнечных электростанций. Приморские ветры – идеальная основа для получения ветряной энергии.
Поэтому действительно дальновидным инвесторам мы бы в частности посоветовали обратить внимание на данную сферу, где мы также может оказать необходимое сопровождение.

недвижимость в Хорватии

"Основное преимущество Хорватии состоит в том, что с точки зрения инвестиционного строительства данный рынок является практически девственным"

- Каково Ваше личное видение инвестиционных перспектив покупки недвижимости в Хорватии, Черногории, Португалии, Болгарии и Испании?

Нас продолжает удивлять и радовать живучесть рынка Черногории.

Эта маленькая удачно расположенная на юге чистейшего Адриатического моря страна сочетает ряд весьма привлекательных для россиян факторов: безвизовый режим, обилие круглогодичных рейсов с достаточно дешевыми билетами, короткий перелет из РФ и из Москвы, простота оформления недвижимости на физическое лицо, русскоязычная среда, схожая ментальность, низкий уровень налогообложения юридических лиц (9% налог на прибыль), прекрасная ликвидность как первичных, так и вторичных объектов, возможность сдачи объектов в сезонную туристическую аренду, наличие горнолыжных курортов для круглогодичного отдыха. Эти факторы позволяет поддерживать спрос на постоянном высоком уровне.
Падение цен за время кризиса подкорректировали цены в Черногории в среднем на 30-40% в сторону понижения. Это сделало страну снова такой же конкурентоспособной, как в 2006 году.
Таких новых вилл по цене от 500 000 до 1 млн. ЕВРО у самого моря, как в Черногории, Вы больше в Европе не найдете.

Мы полагаем, что Черногория сохранит свою привлекательность в течение ближайших лет.

В Болгарии очень многое зависит от того, в какой форме страна в 2011 году присоединится с Шенгенскому соглашению. В настоящее время существует правило, что собственники недвижимости сначала получают многократную болгарскую визу на год, а при повторном обращении – на три года. Если трехлетняя многократная болгарская виза будет действовать на территории Шенгенского пространства, то следует ожидать бума в сегменте самых дешевых предложений, которые будут просто скупаться ради гарантированной Шенгенской визы всей семьи. Это автоматически подтолкнет весь рынок недвижимости наверх.

На рынках Испании и Португалии пока особенного оживления не предвидится, хотя многое зависит от региональных особенностей. Если центр Испании пока явно страдает от избытка застройки, то на севере наблюдается явный недостаток нового строительства у моря. А дефицит является синонимом более высокой ликвидности и более высоких цен.
Также хотим обратить внимание на недвижимость на первой линии у моря в районе Коста дель Соль.  Дешевой ее не назовешь, так как сам регион является одним из самых престжных в Европе. Однако предложения в новых комплексах на первой линии вымываются стремительно, а нового строительства в ближайшие 2-3 года не ожидается.

Елена, благодарим Вас за содержательную беседу, желаем успехов Вам и Вашей компании!

Беседу провела: Вера Садовникова

REAL ESTATE SALES & CONSULTANCY
ADRIONIKA COMPANY

Tel: +7 495 211 1065
Tel: +7 495 589 4543

Журнал о зарубежной недвижимости www.zagranhouse.ru



Читайте также:



Горячая недвижимость в Хорватии

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!