Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости
Немецким квартиросъемщикам урезали арендные права
Черно-желтая коалиция, правящая в Германии, планирует внести поправки в арендное законодательство, существенно ухудшающие права немецких квартиросъемщиков
В Берлине, где 87 % семей проживают в арендуемом жилье, может возникнуть настоящая политическая буря, пишет немецкое издание .
В 2001 -2005 гг. в Германии прошла реформа арендных правоотношений, согласно которой квартиросъемщики в трехмесячный срок обязаны уведомлять арендодателей о расторжении договора аренды. А если арендодатель планирует расторгнуть договор, то он, соответственно, должен уведомить об этом своих жильцов за 6-9 месяцев до предполагаемого выселения, в зависимости от срока аренды.
По мнению немецких арендаторов, такая разница в сроках уведомления уравнивает права квартиросъемщиков и собственников жилья.
Новое федеральное правительство хочет изменить сложившиеся арендные правоотношения и уровнять сроки уведомлений для арендаторов и арендодателей, говорится в коалиционном соглашении. Таким образом, собственник, сдающий в аренду свою жилье, должен будет предупреждать квартиросъемщика также за 3 месяца до расторжения договора.
Ассоциация арендаторов Германии, а также другие социальные организации, критически отреагировали на такие изменения.
«Это полностью антисоциальное и совершенно ненужное изменение», - считает исполнительный директор Ассоциации арендаторов Берлина Хартманн Феттер (Hartmann Vetter).
Арендодателям теперь будет легче расторгать долгосрочные договора об аренде жилья, т.к. они легко могут находить новых жильцов. А квартиросъемщикам, в свою очередь, будет сложнее искать равноценное жилье, причем, этот процесс еще и довольно затратный, т.к. необходимо оплачивать еще и услуги агентов.
«Для домовладельца гораздо проще найти нового арендатора, чем квартиросъемщику снять новую, сравнительно хорошую и недорогую квартиру, - говорит г-н Феттер. Только люди преклонного возраста и немощные квартиросъемщики смогут надеяться на великодушие хозяев, защищающее их от необоснованного выселения».
Источник: www.zagranhouse.ru
