В Венгрии сокращен размер гербового сбора, уплачиваемого при покупке недвижимости

Налог на покупку недвижимости в Венгрии (гербовый сбор), был сокращен примерно на 2%, начиная с 1 января 2010 года.

Сейчас схема уплаты гербового сбора при покупке недвижимости в Венгрии выглядит следующим образом: покупатель уплачивает гербовый сбор в размере 2% за первые 4 млн. форинтов (около 14665 евро) от покупной цены – это 80000 форинтов (около 293 евро), а затем еще 4% с оставшейся суммы. 

До сих пор покупатели должны были платить 6% от оставшейся суммы – сообщает propertysecrets.net. 

Так, в случае покупки квартиры в Венгрии стоимостью 15 миллионов форинтов (54965 евро), покупатель должен заплатить 293 евро + 4% от оставшихся 40300 евро, что составляет 1612 евро. Получается, что покупатель всего должен заплатить 1905 евро. 

В случае покупки квартиры в Венгрии стоимостью 75000 евро, гербовый сбор составит около 2700 евро. 

Гербовый сбор при покупке квартиры в Венгрии стоимостью 100000 евро составит около 3700 евро и т.д.

В случае покупки недвижимости в Венгрии на первичном рынке непосредственно у застройщика, гербовый сбор с первых 15 миллионов форинтов (14665 евро) не уплачивается, уплачивается только 4% с оставшейся части стоимости покупки до 30 миллионов форинтов (около 109882 евро). 

До конца 2009 года гербовый сбор на курортную недвижимость, земельные участки под строительство, гаражи и складские помещения в Венгрии составлял 10%. С 1 января 2010 года он также был сокращен до 4%. 

Если покупатель планирует построить жилую недвижимость на участке в течение 4 лет, уплата гербового сбора может быть отложена. После предъявления разрешения на использование нового здания в налоговый орган, гербовый сбор аннулируется. В противном случае он должен будет быть выплачен с лихвой.

До сих пор при покупке недвижимости в Венгрии было легко избежать уплаты гербового сбора в случае, если недвижимость находилась в собственности компании, а покупатель просто покупал ее акции. Теперь, если более 75% активов компании составляет недвижимость, покупатель акций обязан уплатить соответствующие пошлины. Когда стоимость сделки составляет более 1 млрд. форинтов (3,663 млн. евро), гербовый сбор снижается с 4% до 2%, и не может превышать 200 миллионов форинтов (732620 евро) на один объект недвижимости.

2010 в Венгрии является годом парламентских выборов, которые пройдут 11 апреля. За ними последуют выборы в местные органы власти (октябрь), которые определяют местные налоги на недвижимость. Это означает, что политика в сфере налогообложения будет зависеть от направленности предвыборных кампаний. 

Источник: www.zagranhouse.ru

Источник: www.travel.nationalgeographic.com