Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости

В Венгрии сокращается количество новых офисов

Опубликовано: 11.10.2010. Фото: www.europolis.com Версия для печати

В Венгрии сокращается количество новых офисов

Венгерская Ассоциация RERA, проводящая исследования рынка недвижимости, опубликовала отчет за 3 квартал 2010 года. Как выяснилось, количество новых офисов в Венгрии сократилось почти на 60%.

В отчете говорится, что в 3 квартале 2010 года на рынок недвижимости Венгрии было выпущено 27 000 квадратных метров офисных площадей, что на 56,2% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 66,1% меньше по сравнению с 3 кварталом 2009 года.

По данным RERA, средний показатель вакантности офисных помещений в 3 квартале 2010 года увеличился до 26,8% - этот показатель немного возрос по сравнению с предыдущим кварталом. Тенденция показывает замедление роста – вакантность офисного рынка, возможно, скоро достигнет своего дна.

Если рассматривать показатели вакантности по районам Будапешта, то в районе Ваци Коридор вакантность офисных помещений слегка превышает 20% (21,9%), в регионе Северной части Буды вакантность составляет 21,7%.

В отличие от других районов, в Южной Буде и в Южном Пеште отмечено снижение вакантности офисов благодаря возросшей активности на рынке. 

Объем операций по сдаче офисной недвижимости в аренду увеличился в 3 квартале 2010 года по сравнению с предыдущим периодом и составил почти 60 000 квадратных метров.

Наибольшая активность отмечена в центральном районе Будапешта (19 000 квадратных метров – 32,8% от общего объема).

42% всех сделок по аренде офисной недвижимости в Венгрии составили новые контракты. Отмечено, что те, кто арендовал площадь меньше 1 000 квадратных метров, предпочли сменить арендодателей, тогда как крупные «игроки» пролонгировали существующие договора аренды на прежних или новых условиях.

В 3 квартале 2010 года также отмечен рост числа арендаторов, решивших расширить арендуемые площади.

За последние несколько кварталов отмечен рост популярности офисов класса B с хорошими техническими условиями и расположенных в престижных местах. Количество сделок по аренде подобных офисов в 3 квартале составило 34% от общего объема контрактов. Самой крупной сделкой в данном сегменте стала аренда 8 373 квадратных метра в офисном здании B-категории.

В новых офисных зданиях, поступивших на рынок недвижимости Венгрии в 3 квартале 2010 года, 6 231 кв. м уже сдан в аренду, что составляет 23,1% от общего объема новых офисных площадей.   

Источник: www.zagranhouse.ru




Горячая недвижимость в Венгрии

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!