Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости

Недвижимость Вены «танцует венский вальс»

Опубликовано: 26.06.2012. Версия для печати

Недвижимость Вены «танцует венский вальс»

В отличие от квадратных метров большинства крупных европейских городов, рынок недвижимости Вены продолжает расти, показывая стабильное процветание. 

Этому способствует не только наплыв туристов, но и стабильный микроклимат региона в целом. Например, когда период бума на рынке жилой недвижимости Европы сменился последующим спадом, Австрия переживала совсем другие тенденции.

Рынок жилья Вены испытывал рост на протяжении последних восьми лет. Индекс цен на объекты в столице Австрии за первый квартал текущего года вырос на 9,6%. Согласно информации Oesterreichische Nationalbank, за предыдущие три квартала рост был зафиксирован на уровне 6%, 7,9% и 7,8% соответственно.

Стоимость жилья в остальных регионах Австрии также увеличивалась умеренно быстрыми темпами. За исключением столицы Вены, цены на недвижимость Австрии в первом квартале 2012 года взлетели на 11%.

Эксперты констатируют, что стоимость объектов недвижимости в Вене стабильно повышались, начиная с 3 квартала 2004 года. Так, за последние десятилетие цены на австрийское жилье в историческом центре Вены подорожали в два раза.

За период с 1 квартала 2005 года до 1 квартала 2012 года столичная недвижимость выросли на 67% (с учетом инфляции – на 45%). В остальных областях страны за аналогичный период жилье подорожало на 33%. Кроме того, на рост стоимости жилья повлияло наличие высокого спроса и минимального количества предложений на рынке.

Аналитики прогнозируют, что стоимость венского жилья и дальше продолжит стабильный рост.

Традиционно большим спросом пользуется недвижимость в винодельческих районах Австрии. Большинство известных винодельческих регионов Австрии расположены недалеко от Вены. Таким образом, инвесторы в недвижимость столицы обнаруживают, что можно вкладывать средства и в такие перспективные винодельческие регионы как Вахау, Карнунтум и озеро Нойзидлер, расположенные менее чем в часе езды от Вены.

В Нижней Австрии стоимость квадратного метра в новом квартирном доме сегодня держится на отметке € 1 750, а в Бургенланде - € 1580. В Вене квадратный метр жилья стоит примерно € 3300. Стоимость квадратного метра вторичного жилья в винодельческих регионах - чуть более € 1000, пишет handelsblatt.com.

Самая дорогая недвижимость в Австрии расположена в курортных городах Китцбюэле в Тироле, где иностранные инвесторы, как правило, платят более миллиона евро за объект.

Источник: Загранхаус – каталог зарубежной недвижимости




Горячая недвижимость в Австрии

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!