Недвижимость за рубежом > Журнал > Новости

Рост арендной платы в Берлине вызвал многочисленные акции протеста

Опубликовано: 14.04.2013. Фото: cbc.ca Версия для печати

Рост арендной платы в Берлине вызвал многочисленные акции протеста

Резкое повышение арендной платы в Берлине привело к тому, что многие семьи подлежат принудительному выселению из съемных квартир. Это  вызвало многочисленные акции протеста.

Ежегодно в Берлине по меньшей мере 7-8 тыс. человек подвергаются принудительному выселению из съемного жилья. Рост заработной платы существенно отстает от темпов роста арендной платы, в результате чего люди оказываются не в состоянии платить за жилье и оказываются на улице.

Люди, возмущенные беспрецедентным ростом цен на жилье, выходят на улицы Берлина и устраивают акции протеста.

Тем не менее, существует множество объективных экономических факторов, способствующих росту цен на квартиры в Берлине.

1. Спрос на аренду квартир в Берлине значительно превышает предложение. По данным Ассоциации немецких арендаторов, в стране не хватает 250 000 квартир, - передает cbcnews.

2. Недостаточное внимание местных властей к программам доступного жилья.

3. Рост расходов на строительство.

4. Ограниченное количество земель, выделяемых под жилищное строительство.

5. Аренда квартир в Берлине все еще является относительно доступной по сравнению с другими европейскими столицами, но город привлекает все больше иностранных инвесторов, ведь цены на жилую недвижимость в Берлине увеличились на 32% с 2007 года.

Кроме того, инвесторы, обеспокоенные кризисом в еврозоне, ее возможным распадом и девальвацией евро, стремятся обезопасить свои активы, вложив их в недвижимость. Около 70% инвесторов покупают квартиры в Берлине для последующей сдачи в аренду.

Недовольство людей можно объяснить тем, что по закону стоимость арендной платы не может быть увеличена более чем на 20% в течение 3 лет (т.н. Kappungsgrenze) за исключением существенных улучшений арендодателем жилищных условий (например, таких как замена водопроводных труб или системы отопления и т.п.). При этом, на арендатора разрешено перекладывать не более 11% расходов на такие улучшения и повышать арендную плату можно только 1 раз в год. Многие стараются воспользоваться этой "лазейкой" для повышения арендной платы.

По мнению экспертов, единственным способом препятствовать чрезмерному росту цен на недвижимость в Берлине является расширение границ города и увеличение объемов строительства нового жилья на окраинах. Однако, многие протестующие предпочтут остаться на улице, нежели покинуть центр города, так как им будет неудобно добираться до работы. Поэтому властям в случае расширения городских окраин придется заранее продумать транспортные пути, отстроить новые дороги. Стоит отметить, что в российских мегаполисах данная проблема решается именно так.

Источник: www.zagranhouse.ru

Читайте также:

Съемная квартира - деньги на ветер: в Германии выгоднее покупать, чем арендовать жилье
60% немцев предпочитают жить в съемных квартирах
Рост цен на жилье в Германии – не признак формирования «пузыря»
Зарубежная недвижимость с гарантированной доходностью становится все популярнее у россиян
Паркет, балкон и бытовая техника - определяющие факторы стоимости аренды квартир в Германии
Немецким квартиросъемщикам урезали арендные права
Доступное жилье в Индии
Жилищный кризис в Англии будут решать строительством доступного жилья
Экспериментальный жилой комплекс в Монреале – еще одна неудачная попытка решить проблему доступного жилья
Недвижимость в Австралии стала не по карману местному населению




Горячая недвижимость в Германии

Вилла в Улцине, Черногория

699 000 €

Площадь: 450 м2 Подробнее

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  •   - получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  •   - добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  •   - задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации
  Присоединяйтесь сегодня!