Сегодня промышленность Дальнего Востока развивается опережающими темпами, но об опережающем развитии жилищно-коммунальной сферы говорить не приходится. Так по темпам ввода нового жилья большинство регионов ДФО находятся в аутсайдерах. При средних показателях 0,5 кв. метров на человека в год, в Еврейской АО с июля 2017 по июнь 2018 года было введено 0,296 кв. метра, в Приморском крае — 0,275 кв. метра, на Камчатке — 0,223 кв. метра, в Хабаровском крае — 0,220 кв. метра. В общем рейтинге по данному показателю эти регионы находятся ниже 70-го места. Исключение — Сахалинская область, где на одного человека введено 0,572 кв. метра жилья. При этом Сахалин возглавляет рейтинги регионов по темпам роста цен на жилье. Если в целом по стране за третий квартал стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла на 1,1%, то на Сахалине рост составил 5,1%, в Хабаровском крае — 2%.

Что касается цен на жилье, то во Владивостоке средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 110 тыс. рублей. Купить недорого 2 х комнатную квартиру во Владивостоке можно за 4-5 млн рублей. В Хабаровске средняя цена квадрантного метра достигает 75 тыс. рублей. Здесь двушку можно купить в среднем за 2,7-3,5 млн рублей. В Южно-Сахалинске разброс цен большой: на рынке вторичного жилья есть двухкомнатные квартиры за и 3 млн, и за 10 млн рублей при средней цене квадратного метра в 107 тыс. рублей.

Чтобы хоть как-то повлиять на рынок жилья, государство предложило налоговые льготы резидентам территорий опережающего развития, готовым строить в жилье в ДФО. Так, резидент Свободного порта Владивосток (СПВ) компания «Восточный ЛУЧ» готова предложить квартиры стоимостью до 60 тыс. рублей за квадратный метр. Компания планирует строительство трех 17-этажных домов в рамках жилого комплекса «Зелёный угол. II очередь». Первый дом будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2020 года.

Еще один резидент СПВ ООО «РКСК» планирует комплексную застройку — микрорайон «Зелёный бульвар». Кроме трех высоток в 25 этажей будут построены объекты инфраструктуры. Застройщик обещает привлекательную цену за квадратный метр (благодаря льготам для резидентов СПВ). Уже через год первая высотка будет сдана.

Еще один «широкий» жест от властей — льготная ипотека. В Приморском крае взять кредит под 5,5% могут врачи, учителя, госслужащие, а с декабря еще и работники местного оборонно-промышленного комплекса.

Одновременно с проблемой доступности жилья на Дальнем Востоке предстоит решать вопросы социальной инфраструктуры. Порядка 56,3 млрд рублей планируется выделить на строительство в регионе 26 школ и детских садов, 28 спортивных объектов, 21 больницы, семи культурных центров, на реконструкцию двух аэропортов.

Комментарии

Добавить комментарий

Войти

Зарегистрироваться

Сбросить пароль

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или эл. адрес, вы получите письмо со ссылкой для сброса пароля.