Тысячи иностранцев и самих американцев каждый год приезжают во Флориду, чтобы купить виллу в Майами-Дейд, апартаменты в Тампе или, например, дом в Мелборне. Цены на недвижимость, которую можно приобрести для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду, могут зависеть как от сезона, так и от других параметров.
Активность продавцов
Статистика показывает, что самые активные месяцами для заключения сделок с недвижимости во Флориде – апрель, май и июнь. В этот период на рынке появляется больше объектов недвижимости. Большое предложение, в свою очередь, упрощает переговоры о цене. Иногда покупатели в связи с этим рассчитывают на получение скидки.
Объемы продаж
Если ваша цель – выбрать из максимального количества объектов недвижимости, покупки лучше делать с мая по июль. Если хотите сэкономить, выбрав при этом из меньшего количества домов, планируйте покупку в зимнее время. Вы также можете рассмотреть приобретение недвижимости после праздников, например, Нового года, Рождества или Дня Благодарения. В постпраздничные дни меньше клиентов покупают дома.
Баланс между ценой и объемом предложения
Считается, что лучшее соотношение стоимости жилья и количества предложений на рынке достигается в конце лета и начале осени. Продавцы, не успевшие продать объекты весной и летом, хотят сделать это до наступления холодов. В декабре, январе и феврале на продажу всегда выставлено меньше домов.
Ипотечные ставки на недвижимость с учетом сезонности
Сейчас во Флориде выгодные ставки по ипотечным кредитам, например, в Майами – 2,875%. Если говорить о сезонности, то в последние годы самые низкие ипотечные ставки фиксировались в декабре.
Средняя стоимость домов зимой и летом
В 2022 году дома во Флориде зимой продавались в среднем за 241 000 $. Летом стоимость возрастала до 251 000 $. То есть, при более ограниченном выборе объектов зимой можно существенно сэкономить на покупке.
Где лучше купить дом во Флориде?
Лучшие локации для покупки дома во Флориде:
- Мелборн. Средняя стоимость дома – 192 000 $. Особенность города – престижные учебные заведения;
- Лейкленд – 162 000 $. Особенность – красивая природа, обилие музеев;
- Сарасота – 261 900 $. Спокойный город для размеренной жизни.
- Тампа – 218 900 $. Бурная ночная жизнь, развитая сфера развлечений;
- Форт-Майерс – 210 800 $. Отличное место для семей с детьми и город с процветающим сообществом пенсионеров.
Сезонность и ваши приоритеты при покупке жилья
Штат с развитым сектором недвижимости, отличными ценами, потрясающими видами на море и непринужденной атмосферой, безусловно, хорош для постоянного проживания. В целом из года в год тенденции, касающиеся цен летом и зимой, корректируются и изменяются. Привязываться к сезонности или нет – решать только вам. В любом случае, подумать над покупкой дома в солнечной Флориде можно уже сейчас. Вы также можете задать любые интересующие вас вопросы специалистам Florida.Realestate, и они проведут для вас подробную консультацию.
Комментарии