Конец календарного года — традиционное время для подведения итогов и составления всевозможных рейтингов. И канадская консалтинговая компания Resonance Consultancy не осталась в стороне. Она обнародовала доклад о лучших городах мира, в список которых попал и крупнейший турецкий город — Стамбул.
В списке критериев для оценивания оказались:
- уровень развития туристической и социальной инфраструктуры,
- безопасность проживания,
- климатические условия и экологическая обстановка,
- качество и стоимость жизни,
- доля жителей с высшим образованием,
- ВВП на жителя страны и уровень безработицы,
- популярность города в интернете, включая Facebook, Google, TripAdvisor и Instagram.
Чем же так выделился Стамбул? Об этом мы и поговорим сегодня.
Несколько слов о Стамбуле
Раскинувшийся вдоль побережья Мраморного и Черного морей, Стамбул расположен в северо-западной части Турции. Это единственный город в мире, который находится одновременно на двух континентах — европейском и азиатском, разделенных проливом Босфор.
Неудивительно, что этот мегаполис часто ошибочно принимают за столицу Турции. В настоящее время Стамбул является самым развитым городом Турции и самым густонаселенным в Европе. Его территория составляет 5 313 км², и она продолжает увеличиваться за счет увеличения населения. Сегодня здесь проживает почти 16 миллионов человек. Ежегодно Стамбул посещает более 500 000 человек.
Мегаполис Турции является ведущим деловым центром страны. Здесь сосредоточены все центральные офисы важных крупных компаний. Стамбул также является главным промышленным центром, на долю которого приходится около 25 процентов производственных ресурсов страны.
Стамбул известен своим богатым историческим прошлым. И это неспроста. Именно этот город был бывшей византийской, и османской столицей: особая аутентичная атмосфера чувствуется в каждой улочке. Туристы могут по достоинству оценить достопримечательности на любой вкус. Среди обязательных в списке для посещения:
- Собор Святой Софии
- Голубая мечеть
- Дворец Топкапы
- Дворец Долмабахче
- Цистерна Базилика
- Галатская башня
Стамбул — турецкий город, который никогда не спит. Днем открыты двери в десятки музеев, церквей, дворцов, мечетей, базаров. С приходом ночи можно заглянуть в ночные клубы, бары, дискотеки и рестораны. По всему городу бесчисленное количество зеленых зон: скверов, парков, детских игровых площадок, аллей для пешей прогулки.
Особенности рынка недвижимости Стамбула
Недвижимость в Стамбуле радует своим многообразием. Купить здесь можно как недорогую квартиру, так и роскошную виллу класса люкс. Тысячи предложений из вторичного фонда разбавлены миллионами квадратных метров от застройщиков — выбрать точно есть из чего!
Стоимость недвижимости в этом мегаполисе зависит от расположения и качества жилья. В среднем за один квадратный метр придется заплатить 1200 €. Цены на апартаменты на рынке первички и вторички находятся примерно на одном уровне.
Квартира в престижном районе обойдется в €150 000–280 000. Стоимость резиденции в элитном жилом комплексе будет варьироваться от €340 000 до €800 000.
Виллы стоят в среднем от €280 000. Если говорить об элитных особняках неподалеку от побережья, покупателю доведется выложить около полутора миллиона евро.
Но стоит отметить, что в Стамбуле, как и по всей Турции, отмечается рекордный рост цен на недвижимое имущество. Согласно ежеквартальному отчету Global Residential Cities Index от консалтинговой компании Knight Frank, коэффициент роста цен на конец первого квартала 2022 года составил 122% в годовом исчислении. Этот показатель является самым высоким с III квартала 2004 года.
Иностранцы покупают здесь жилье как для длительного проживания, так и для кратковременного отдыха. Многие совершают инвестиции в недвижимость Стамбула с целью заработка на квадратных метрах.
Доходность от аренды квартир находится в пределах от 5 до 8% в год. С вычетом всех налогов, ежегодно апартаменты могут приносить примерно 8 000 € «чистой» прибыли.
Но прежде чем решаться на покупку жилья в этой стране, стоит найти проверенное агентство недвижимости в Турции. В числе топовых — Profit Real Estate. В базе компании представлены тысячи объектов как от собственников, так и от ведущих застройщиков. Есть и эксклюзивные объекты с особыми условиями для покупателей.
Комментарии